Fibra Mty cierra compra sale-leaseback en Guanajuato por US$24.1 millones

El 3 de agosto de 2026, Fibra Mty (FMTY14) informó a la BMV que cerró la adquisición de una propiedad industrial en Guanajuato, en los términos anunciados el 24 de junio.

Qué compró

Según el acuerdo de junio, se trata de una nave Clase A con ABR aproximada de 28,000 m² sobre un terreno de unos 96,500 m², en el corredor manufacturero del Bajío. El precio aproximado es de US$24.1 millones, más IVA sobre construcciones y otros costos de adquisición.

La propiedad está 100% ocupada por una compañía global de la cadena de suministro automotriz (el emisor no publica el nombre del inquilino en el evento relevante).

Condiciones del arrendamiento

Al cierre, Fibra Mty celebra un sale and leaseback denominado en dólares, con vigencia inicial forzosa de 10 años, incrementos anuales ligados al CPI y esquema NNN absoluto. El NOI estimado para los primeros 12 meses es de unos US$2.1 millones.

El precio se paga en dos exhibiciones: US$21.1 millones al cierre y US$3.0 millones a los dos años, sujeto a condiciones. El cierre de agosto indica que la operación se liquidó con recursos de caja.

Lectura (no es consejo)

Es una compra de activo individual, no una fusión. Para tenedores de FMTY14, el dato útil es la exposición adicional al Bajío industrial con renta en dólares y plazo largo; no implica por sí solo un cambio en la distribución.